박숙경 | 조회 1680 2013.04.03 16:00
부동산 대책이라고 내 놓았지요?
http://realestate.daum.net/news/detail/main/MD20130403155710504.daum
내용 중..
'나씨가 20년 원금분할상환을 조건으로 2억원을 대출받으면 첫 달에만 원금 83만원, 이자 55만원 등 138만원이 나간다.'
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아래는 이에 대한 세이버투스님의 의견입니다.
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쉽게 보면 매달 83만원짜리 20년 적금(단 이자 없음)을 들고, 월세 55만원 내는 상황과 비슷하죠.
물론 매달 83만원에 20년짜리 적금들면 일반 적금(연4.5% 월복리) 기준 3억423만1965 원을 받는데 이경우는 2억밖에 못받으니까 1억 423만1965 원을 그냥 은행에 주는 셈.
그럼 월 43만4300원...보증금 없이 월 98만4300원 내는 셈이네요
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집 주인은 전세 2억짜리를 2억에 빌려주는셈인데, 그냥 2년간 2억 보관했다가 돌려주는거니까 기존과 차이가 없고
전세 드는 사람은 전세 2억짜리 집을 월 98만4300원에 빌리는 셈입니다...
은행은 2억 대출해주고 월 98만4300 원의 이자를 받는 셈이네요. 대출 이율 5.9%...게다가 전세 보증금 담보라 떼일 염려도 적고.
은행만 노난셈...
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